房子相信对于每一个家庭来说都是很重要的财产，因为是比较关心话题，尤其是在购买、转让、抵押等方面是格外重视，但是在实际中还存在一些特殊的情况，比如说自建房或者是小产权房。下面小编为你整理了小产权房子拆迁怎么赔偿的相关知识，欢迎阅读。

　　一、小产权房子拆迁怎么赔偿

　　小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：

　　1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，宝安沙井小产权房学位也会锁定吗6，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。

　　2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。

　　由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。

　　1、根据《土地法》规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，小产权房拆迁补偿开发商受益，属于不合法行为，所以如果是出售给了本集体成员并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。

　　2、如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的，但是“取得本组织批准人可”非常难。

　　《城市房屋拆迁管理条例》

　　第十三条：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，小产权房拆迁赔偿是要分情况的，如果是按照规定购买办理的那么是可以获得赔偿的，如果是属于违法建筑那么就不会有补偿了。以上就是小编整理的有关小产权房子拆迁怎么赔偿的相关内容，希望能为您提供帮助。