1、新政规则，全国范围内对个人购买家庭住宅（家庭成员范围包含购房人、爱人以及未成年子女），面积≤90㎡，减按1％的税率征收契税；面积＞90㎡，减按1．5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住宅，广州村委小产权房 出售，面积≤90㎡，减按1％的税率征收契税；面积＞90㎡，减按2％的税率征收契税。

3、这次三部分还规则，交税人请求享用税收优惠的，依据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部分出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，宝安新安小产权房，并将查询成果和相关住宅信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入个人征信系统。

拟定二套房税收的优点：

1、可以冲击部分人对商品房的投机行为。

2、对于缩小贫富差距有一定的作用。

3、短期内会抑制房价。

4、健全我国的税收系统。

5、促进土地的合理使用。

那么对于条件不符合购买商品房的小伙伴们，又想买房子，怎么办呢？