最近跟朋友聊天，经常听到他们说在买房路上摸索的一些经历还有无奈，我也想把自己买二手房的经历跟大家交流一下。

　　我是今年四月份买的二手房，在宝安，金港华庭的一个两居室，40多万，有60平的实用面积。现在看来，还是比较满意的。

　　觉得有几点心得，想跟大家分享一下：

　　1、定好地点。大致什么位置，一定要想好。我在关内上班，我内人在关外，为了方便她，另外一个也考虑到关外的房价相对比较便宜，重庆拆迁小产权房补偿标准，所以我们就决定把目标范围锁定在关外宝安。 于是，刚出关就能看到的金泓凯旋城，中心区的深业新岸线和旁边的第五大道，金港华庭、甚至桃源居的桃源盛景园等都是我们关注的楼盘。还有一些没记住名字的，都看了很多。

　　2、定好大致价格。我们经济能力有限，而且不想买房后生活质量下降太多，所以总价控制在50w的，虽然看房过程老是对那些大房心动，甚至有了不顾后果一买了之的冲动，最后还是抹掉口水忍住了。当然这也耽搁了不少时间。

　　3、要选一个好的中介公司。这点其实很重要。好的中介公司可以帮自己省掉很多麻烦，例如签合同，例如过户等等。而且这个我们一开始就意识到。在深圳比较出名的就几家中介公司，一是中原地产，还是就是世华地产。这两家我们都找了。感觉都不错。后来因为有朋友在世华地产买过房，就推荐这家，我们选择了世华地产，感觉他们的业务员很热情，也很专业。

　　4、不要太挑剔。刚开始看房的时候，总想着这买套房子不容易，肯定要挑自己完全满意的，可看来看去，要不就是户型不好，要不就是采光不行，要不就是厨房太小，要不就是环境看不顺眼，或者所有都满意了，就是价格太高。后来终于想通，这哪有十全十美的呀，不能拿这套的缺点跟那套的优点比较，这样真是自己找苦头吃。

　　5、看中后，不要犹豫了，村委小产权房能改名吗，该出手时就出手。在这点上我们就吃了亏。去年年底的时候我们就看中了金泓凯旋城的一套房子，可是去年下半年的时候，房价似乎一直在降。所以我们一直不敢出手，怕买贵了。可是今年不知什么时候，这房价就突然转向嗤嗤往上蹭了，等我们反应过来的时候，房子已经被卖掉了。这年头，买房就像讨老婆，看中了就要立马送花请吃饭看电影，否则就只会让自己错失良机，对天空叹：怎么漂亮的女人，最终都是别人的老婆呢。

　　最后想说的是，买房子确实是一项艰苦的过程，肯定要耗掉很多脑细胞的，这个一定要做好心理准备。当然，这过程也是苦并快乐着。有了属于自己的房子，真的是很开心的事情。有一种租房完全没有的踏实的感觉。