农民房和村委房，土地性质是一样的，都属于农村集体用地，咱们国家土地二元结构，城镇土地属于国有，出让给开发商建设商品房，农村集体用地属于本村所有集体经济组织成员所有，小产权房在村委盖章，一般建设的都是小产权。

其实小产权不是说不允许买卖，相反是可以买卖的，只不过只能在村集体经济组织成员之间流通交易。北方老家的宅基地交易就很普遍。

深圳是一个人多地少的一线城市，土地面积1900多平方公里，2000多万人口，所以小产权在深圳交易特别多。政府对于小产权交易，一直都是反对态度，但是深圳的小产权房属于历史遗留问题，政府没有更好的解决办法，只能说，站在官方角度说，不允许交易，实际情况呢，交易很普遍。

深圳小产权房体量很大，不完全统计可以达到49%深圳这么多的外来人，想要在深圳安家，刚开始只能选择租赁小产权或者购买小产权，商品房门槛太高了，够不着！

很多人关心小产权拆迁有没有赔偿，其实案例很多，深圳各片区都有城市旧改更新项目，都有对小产权房拆迁有补偿，大家可以多了解，北站钉子户拆迁具体赔了多少钱？我们不做深究，既然有赔偿，说明政府对于深圳小产权房基本还是认可的。

所以朋友们，深圳小产权房是可以交易的，没有问题，民治村委小产权房，深圳小产权房承载和解决了多人的居住需求，我相信外人来都深有体会。