首先来清晰什么是小产权房？是指在乡村集体土地上建造的房屋，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中形成的一种民间的称谓。该类房没有国家发放的土地证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有效的产权证。但是在实际生活中，小产权房拆了有补偿，可能业主手里只要和村上或乡镇签定的购买协议，其他东西都是没有的。

　　其次来搞清楚小产权房呈现的布景。

　　常见的小产权房多呈现在城乡结合部、城市的村集体土地或乡村乡镇等地。主要是因为人口流入城市，而城市给这部人供给不了住宅（买不起房）、拆迁后为了乡民自住或对外租借赚取租金，为满足这部分刚需集体而呈现的。这一个部分恰好是法令和政策的缝隙。

　　再次再来说后续的走向。的存在，实质上是商品房准则一个非常重要的补充，处理了很多人的住宅需求，尽管没有产权证但是价格较低，受到了很多人的欢迎。因此在对待这个问题上政策和法令一定是慎之又慎！尽管政策不支持，福州市小产权房拆迁如何补偿，但是不影响寓居。

　　所以这个问题的处理政府部分一定是分门别类，状况不同处理计划就会不同，不可能简略地一拆了之或全部转正。会依据不同状况，首先在源头建造上卡紧；其次已经正常寓居的交纳一部分税费后予以正常买卖；然后再拆迁安顿一部分合理分流；或许再又政府出头付费回收再予以租借。