房产税是以房屋为征税对象，村委会小产权房出卖有认定有效吗，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，通常说的是商品房“红本房”需要缴税，那么深圳的小产权房需要缴税吗？

　　小产权房的成因最重要的是房价太高。而小产权房因为不缴纳土地出让金，所以成本与其他商品房相比要低很多。因而价格也便宜的多。所以深圳小产权房的优势就是价格低廉，这对于深漂们来说，着实是安居乐业的又一选择。小产权房的优势在于：和商品房相比，它的价格低廉，而且和产权房相比，也可以满足购房者的居住需求。再者，它的交易买卖过程中不需要缴纳契税，而且在居住期间各项水电费等价格都相对而言很低廉。

　　小产权房通常是指占用农村集体用地建设的房屋，是相对于在国有建设用地上建设的房屋而言的。小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是指非法占用农村集体用地建设的房屋，没有产权证，宝安区小产权房如何执行，属于违规建筑。小产权房大概分好几类，村民集资房，村民个人宅基地房，单位集资房（这个以前的房改房，现在已经不批，但是有国土证），另一种比较特殊的无证房，只有历史遗留回执或者两证一书的，没有国土局颁发的证件。这类小产权当然就是不需要交

　　目前深圳的小产权房规模依然宏大。但是值得注意的是，国家政策的出台其实目的一直都是在不断地想要调整小产权房的规模，慢慢理清，进而更好地规划促进深圳经济的发展。