之前小编就深圳小产权房能贷款吗这一问题进行过分析，还记得小编是如何回答的吗？咱们今天先来回顾一下相关知识点：

　　深圳小产权房能贷款吗？

　　1、小产权房没有房产证，并不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　2、和一般意义上的商品房相比，凤岗村委 小产权房，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

　　3、小产权房没有产权，房子只有居住权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　有些对深圳小产权房不了解的人就会问了，既然小产权房不能贷款，那为什么这么多资金不够的人还能买到房子呢，为什么小产权还这么抢手呢，它有哪些商业价值吗？

　　小编对此就要说了，虽然深圳小产权房并不能通过以上渠道贷款，但是，别忘了深圳小产权房的特殊性：在深圳，小产权房占量大，住户多。就因为有市场有需求，所以很多大中小型借贷公司都愿意给小产权房进行融资，婚前村委分配小产权房，说白了就是贷款，只是名称变了一下而已。