自从上面发出住房不炒声音以来，多个地方已陆续出台了限制交易商品二手房的政策，深圳亦是如此。一些指望通过炒房子赚钱的人傻眼了，二手房出售条件限制之高，炒房的人要多长时间才能达到？！普通刚需却也并没有因此而兴奋，因为房价太高，也无力接盘。于是，小产权 村委房，不管是出于什么目的关注房子的人，自然的将目光转向深圳小产权房。

　　一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于深圳小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。但因小产权房价格便宜，在深圳工作或是定居的人，仍然选择了买深圳小产权房。

　　目前市面上出售的深圳小产权房虽然多，但因前几年深圳禁止再建，所以大多数小产权房都是二手的。小编担心，虽然买二手深圳小产权房的人多，小产权房拆迁完全不补偿，但是在交易过程中也要注意实际产权的问题，最好找相关律师办理，以防买到多户主的房子。