08年刚来深圳根本不知道有小产权一说，后来自己要买房了，听周边广东朋友说买小产权便宜，没有税费，我一听没有税费吓得不想再往下听了，因为没交税国家不保护你阿。并且上网搜了一下，太多小产权纠纷，所以根本就不考虑小产权。

　　一直到13年，生意还不错，买了几套红本房，没有名额了，手里还有点闲散资金，听说自己小区对面的一片农民房要拆迁，并且赔偿按照一比一分红本，我就感觉这个好像靠谱，就去打听，到了拆迁办，一问果然如此，刚好朋友有一套要卖，觉得是熟人就果断买了，然后把房出租了一段时间就交给拆迁房只收房屋补贴可以了，等拆了陪房。

　　在此期间解除了律师朋友，拆迁办的朋友了解大量关于深圳小产权房的事情，经过他们分析，心中霍然开朗，深圳有一半人口住着小产权，宜昌村委会小产权房，政府不可能强拆，网上很多事情都是听说，买小产权要注意，我只买两证一书的小产权，方便交易，开发商认可，这是拆迁办朋友告诉我的，深圳宝安区宝民小学附近小产权房，绿本，村委统建我一概不考虑，因为如果拆迁这些有很多可变性。

　　小产权房的风险其实你选房都可以把控，国家政府这个层面真的没必要，你只要看好资料，去村委核实资料和房东，一定不能去买有纠纷的小产权，多打听多问周边情况，我就靠打听问周边的人避免了2栋农民房交易，都是有纠纷或者上两任房东有别扭的。。单套的这种概率小一些。。

　　小产权房在深圳的几个优势就不用说了，红本房限购加上房价高，小产权投资少，没有税，拆迁回报高，等等，就是风险要自己把控，风险肯定有，但是不像大家吹嘘的那样，我只是把我自己的买房中得到的经验想法分享给大家，对的错的可以聊，别乱喷哦。。