前段时间，深圳市房产行业流传了一份文件，文件中提到：“深圳市日后商品住房从取得不动产权登记证书当天起，3年之内严禁转让”。
       消息一出，深圳市炒房一族哀怨不已！三年之内不得转让所有权，意味着炒房者无法短期从炒房中获利，很大程度上打击了炒商品房行为。从而看向深圳的小产权房作为投资对象。
       就在大家以为该政策正式实施后，深圳就能不受恶劣炒房行为影响，深圳小产权房补偿标准，房价会有所下降时，市规划国土委官方就出来否认了，称该文件只是请示，什么时候实施还不得而知。
网友们纷纷表示：还以为深圳房价能降下来，结果只是个请示文件，你在逗我？
一、房地产调控加强，深圳楼市成交量下降？
然而在31号当天，深圳市正式出台了相关文件，将请示内容落到实地，再次加强了对房地产行业的调控，深圳住宅成交量明显有所下降。
数据表明，上周深圳市住宅累计开单1960套，环比下降了45.7%，但深圳市二手房住宅就成交了1554套，虽然二手房成交套数有所下降，但仍然占据深圳市住宅成交套数大头。
这意味着即使新政落地，炒房行为仍然还是存在的。
二、售楼者表示：限售限价，房子真的难卖
新政的出台，的确有利于抑制炒房者哄抬房价的行为，但是更多的，是楼盘销售者的抱怨：“限售限价之后，房子是真的不好卖了。”
“投资人看不到人影，连打电话过来问房子的人都少了不少，房地产真的不好做了啊！”深圳市某个楼盘的销售者这样说道，“自从新政出台，有实力买房的客户不能赚钱，都纷纷消失了；而不受新政影响的人，又往往没有那么多钱买下一套房子。”
“虽然是真正调控了房市炒房行为，但还是没有从本质上真正解决供需矛盾！”
买得起房子的人，手上有钱，圳小产权房布吉木棉湾旧改征收，却受政策影响，不能赚钱就不愿意买房子了；而真正想买房子的人，往往资金不足，手上没有那么现金去买下一套房。
三、网友：你在开玩笑，我有钱都抢不到连房子，哪里难卖了？
售楼中心的置业顾问的抱怨在深圳市市民眼里简直就是笑话，每次参与摇号选房，总是摇不到号码，想买都买不到，房子哪里难卖了？
“上次参与选号，那么多套房子，竟然一个号都没摇到！”
“和我一起选房子的，参与摇号的，好多都是以企业为单位买的，实在是难抢！”
“所以说，新政出台得好啊，现在不让企业参与选房，我们这些真正想买房子的人机会就多了。”