由于小产权房的价格比较便宜，所以越来越多的人选择购买小产权房。但是因为小产权房目前存在的相关问题，使得不少购房者不敢轻易的购买小产权房，为了让大家放心购买小产权房，宝安西乡小产权房新房，小编在这里为大家整理一些关于购买小产权房的注意事项！
　　小编这里整理了四条关于买小产权房注意事项！下面就为大家一一介绍！
　　1、开发商主体是否合法
　　对土地开发的主体一共有四种，购买村委会的小产权房，一是村民本身，二是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格的经济实体，三是农村集体经济组织依法成立的具备房地产开发资质的经济实体，四是村委会依法委托的房地产开发企业。无论是以上哪种，起主体一定要取得合法开发土地的资格。
　　2、有没有获得国有土地使用证书
　　根据相关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由市国土房产局核发国有土地使用证。
　　3、是否符合城市规划
　　城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
　　4、是否获得建筑工程施工许可证
　　城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
　　对于深圳居民来说，购买深圳小产权房的注意事项也可以参考以上四点。当你想要购买的小产权房满足以上四点，那么这个小产权房基本就是可以安心买的。以上就是小编向大家介绍的买小产权房注意事项！