小产权房这种屋子近来又开始火了起来，缘由在于网上某闲置物品买卖平台上出现了不少这种屋子。　　众所周知，小产权房是没有正当手续的，这种屋子买了一点保障都没有。

　　为难的是，如今对这类屋子并没有很好的处理办法，里面都住了人，谁敢乱动?如今多数会中小产权房并不在少数，比较典范的是深圳，它的小产权房比例是恐怕是全部都会中比较高的，而该市可以自由买卖的纯商品房占总住房套数不超越15%，这也是为什么商品房居高不下的紧缘由。超越85%的存量房不可以流畅，再高明的办法也只能望房兴叹了。

　　小产权房有没有出路?

　　小产权房固然没有正轨手续，宝安中心区11月在售小产权房，但陈年题目太多，各方诉求差别十分大，这类屋子根本上不可以够一刀切地被推掉，注定只能长期存在。

　　由于各方诉求太多，难以获得向心力，而各方在看待小产权房上面却有好多认同点。假如可以以小产权房为打破口，深圳宝安区流塘小产权房，针对小产权房开征房地产税，反而能够获得打破性效果。

　　由于小产权各项本钱很低，能够针对小产权房配置较高的税率。但是时间一长，小产权房在本钱上有望与纯商品房获得平衡，并且可以洗白入市买卖，改进当前求过于供的场面。

　　作为中国房地产市集化的到场者和计划者之一，其观念照旧具有相称的建立性的。只是在我们现在看来，现行的改进办法更偏向于通过租房来处理无房族的住房题目。

　　制度上曾经做出修正了：

　　此举意在引导村集体与外部资源协作，通过协作运营租赁公寓的方法来实现三赢，既添加了租赁房源，又为村集体创收，还能避免小产权房出现。

　　只是在笔者看来，这种方法相干于通过房地产税来调理存在些许不够。起首他没有起到平衡的作用，没房的人压力照旧很大，终极能够是租一辈子屋子，而有房的人既可以享用房价上涨的盈余，还可以享用房租上涨的盈余。

　　开征房地产税有什么益处?

　　现行的征地卖地形式是：被征地的农夫亏损，买房的得接受高房价，中间受益的便是有屋子的这些人，他们不用承担都会建立的本钱(征地的目标获取资金建立都会)，就能坐享盈余。

　　而通过开征房地产税，可以起到削高补低的结果，这种方法不只能提供波动的税源，并且还能引导房地产市集趋势波动美满的方向开展。

　　在房地产税的征收对象上，以为，房地产税应该“尽房皆税”，全部的屋子都纳税，然后依据各家状况公道安排退税，实现二次调理，如答应以低落阻力。