近来，很多人因为深圳的高房价，纷纷将目光转向了小产权房。那么他们最关心的问题是深圳小产权房到底能不能办理抵押贷款呢？

　　一般情况下，在我们进行房屋交易的时候，深圳宝安沙井小产权房，房产证是必须持有的证件，倘若没有这个证件，那么说明住房人对该房屋没有使用权。如此，该房屋就不能进行交易和抵押等活动。小产权房由于并不被法律认可，所以它没有产权，一旦国家出台相关政策要处理小产权房的问题，那么以后的事情会十分麻烦，所以说对小产权房办理抵押贷款是一件风险极大的事，北京小产权房补偿，银行一般都不会同意。

　　相关的政策文件也指出，小产权房不得登记发证。如此一来，银行要的证件小产权房是给不了的。所以小产权房无法在银行取得贷款资格。但是这并不意味着小产权房就没有办法办理抵押贷款。其实，小产权房的购房者可以通过民间的担保公司或者通过个人借贷的方式办理抵押贷款业务。

　　小产权房屋抵押贷款其实也就是借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金。毕竟小产权房无法得到国家认可，所以贷款过程中的巨大风险都由担保公司来承担。和大产权房相比较而言，小产权房抵押贷款利息也相对较高。