深圳小产权房占据着总房产的百分之50，如此庞大的基数自然也就繁衍出了市场交易，既然有交易那么就有合同，而两证一书就是一个比较全面的合同，基本任何类型的小产权房都会有这个东西，今天小豆网就给大家解析一下什么是两证一书，历史遗留回执、集资建房合同。
　　两证一书和历史遗留：
　　1、什么是两证一书？
　　2、什么是历史遗留？
　　两证一书：
　　很多人听说过小产权房的“两证一书”，究竟什么是两证一书呢？发几图片给大家参考——这就是传说中的“两证一书”！（但实际上，大部分农民房都没有……）
　　建设项目选址意见书
　　深度解析：深圳小产权房二证一书是什么意思？历史遗留回执和集资建房合同
　　2)建设用地规划许可证
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　　3)建设工程规划许可证
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　　历史遗留：
　　什么是历史遗留回执？深圳小产权房历史遗留的来源是什么？
　　一：什么是历史遗留回执：所谓的深圳小产权房的历史遗留回执，雄县小产权房补偿吗，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
　　二：深圳小产权房历史遗留回执的来源是什么：深圳市人民代表大会常务委员会颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这是我市处理城市化历史遗留违法建筑的法规性文件。《决定》立足于解决所有农村城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。其主要思路是在《决定》颁布一年内，对所有违法建筑进行普查，2019年石家庄市小产权房补偿问题，然后对经普查记录的违法建筑区别其违法程度分类进行处理。因此，信息普查工作是落实《决定》的基础性工作，是顺利开展违法建筑处理工作的前提和关键所在。
　　集资建房合同：
　　集资建房合同，一起集资建造这个楼盘的合同，代表你拥有这个楼盘的股份，确保你未来拆迁有的赔偿！并且可以有效遏制一房多卖问题.