对小产权的解说概括起来重点有3种解说，面临整治的小产权房，指的是底下的第三种。

　　首先种解说是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

　　第二种解说是按屋宇再让渡时是否需求交纳土地出让金来区别的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解说寻常商品房即是大产权房，经济实用房即是小产权房。

　　第三种解说是按产权证的发证机关来区别的，国度发产权证的???叫大产权，国度不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，小产权房只有村委签的协议行吗，深圳观澜小产权房征收补偿，乡产权并不组成真正法规意义上的产权。

　　首先种和第二种解说的小产权是正当的，只要交足购房款，或让渡时补缴土地出让金就不妨自在买卖(经济实用房需屋宇产权证自觉证日起满5年才可上市交易)，其法规章程较为明白。而第三种解说的小产权的法规属性存在较大争议，而且拿不到真正法规意义上的产权证。