与北上广相比，深圳的地域面积不算大，可是深圳的人口密度却和北上广相差不多。这么多人要挤在相对不富裕的土地空间上，可想而知房子是多么重要。由此可见，土地资源有限，住房资源有限的深圳和大的人口密度形成的供需不平均很简易形成冲突。

　　除此以外，由于近几年城镇化的普及。二元经济的不停发展使得深圳人口不停在涌入。大部分都是来这里创业的年轻人，他们盼望在城市扎根，希望在此成婚生子，那么在深圳能有自身的住房就变得非常重要。这也是深圳房价只升不降的缘故，房价居高不下，而选择购买小产权房，此时就成为性价比对照高的选择。

　　从另一个角度来看，深圳的大无数人以为，小产权房征收有补偿吗，小产权房和商品房相比之下，小产权房遇到拆迁怎么补偿，小产权房不用交纳土地出让金和税款等费用。尽管公共设施等不如商品房的齐备，可是小产权房价值也比商品房廉价很多。在现在的房价局面下，明显，小产权房仍然据有优势。

　　综上，深圳小产权房市场之所以火爆，缘故有三:其一，城市土地资源与人口需求的冲突。其二，二元经济的大趋向下造就的供求不平均。其三，小产权房拥有绝对的价值优势。