4月25日，深圳市人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》，其中点名了观澜高新园片区！这是否意味着观澜片区的价值重估呢？片区房产值得投资吗？
                                                

　　小编认为，如今龙华小产权房房价已经太高了，很核心一点的独栋农民房都得一万三起步，公摊大的可怕。且这已经比其他区域价格高出百分之10~20左右了！因此后续可能会因为价格太高，会逼迫一些买不起龙华的人继续往北走，去到观澜。

　　小编认为，十年前买福田和十年前买龙华，开封市小产权房拆迁补偿政策，龙华小产权房的涨幅是高过福田的，因为福田当时已经很成熟了，所以成熟的时候就会体现在房价上，已经充分展现了福田的价值。当时龙华是不发达的，价格也是非常便宜的，所以当龙华涨起来，变成副中心的时候，涨幅就很大。

　　一句话，五年前的龙华小产权房相当于现在的观澜，观澜未来五年的机会，会从之前的远郊变为深圳的至少是近郊，相当于过去的龙华。所以这个行政级别和城市价值的变化，就是上升。所以龙华之后就是观澜。