关于深圳小产权房常见问题解答！针对客户问的比较多的一些常见问题简单回答。

　　1、小产权房有法律保障吗？合同有没有法律效应？

　　根据法律规定，农民可以在农村集体所有的宅基地和集体所有的建设用地上经营自己的房屋，自建的住房也可以买卖。正是因为存在着许多模糊的政策和法律规定，才导致各地小产权房建设泛滥，给小产权房留下了合法与非法之间的空间。小产权就像我们的买卖一样，公平买卖，愿意买就愿意卖，黑白签订合同。难道同样是合同小产权房的合同法律就区别对待吗？
                                              

　　2、买小产权房会占用购房名额吗？

　　小产权房是不用占购房名额的，不限购，不限贷，济南西 小产权房拆除补偿，查不到，也不需要什么条件，只要有钱就可以购买。

　　3、小产权房可以贷款吗？

　　二手小产权房是不能贷款的，一般都是一次性付款，村委可改底的小产权房能买吗，也有个别业主愿意给分期，一手小产权房除了特价房其他的都可以贷款。利息一般4——9厘之间。

　　4、小产权房为什么越来越贵了？

　　深圳土地资源稀缺，自2013年起，深圳已禁止新建小产权房了。目前，深圳小产权房处于负增长趋势，商品房的间距在深圳基本上是50000多，加上旧拆迁和安置在深圳这几年，许多小型业主尝到了产权房子的甜头，越来越多的人愿意购买小产权房了，物以稀为贵，需求大于供应，价格自然会上涨。

　　以上就是的小编为大家整理的关于深圳小产权房常见问题解答，现在的小产权房可以说已经大众化了，人们对于买小产权房也没有太多的担忧。希望以上内容对大家有所帮助！