深圳经济的快速发展带来了物价和房价的持续上涨。如今，深圳的房价一直位居全国前几名。与深圳的小产权房相比，它们在房地产市场上是独一无二的，因为它们不受法律保护。目前，国家对小产权房的整改政策较多，其中限制小产权房流转就是其中之一，而这将带来一些不利因素。
                          

　　1. 一旦深圳的小产权房转让受到限制，土地集约利用就会受到阻碍。国家提倡的土地利用，不仅要尽可能地提高土地利用率，而且要有效地控制土地面积的利用。用于建筑的土地大致是这样的。只有合理规划土地面积，小产权房村委会有备份吗，小产权房不补偿，才能不浪费资源，满足人们对住房的需求。然而，目前我国土地利用率相对较低。

　　2,随着社会和经济的不断发展进步，建筑也在加快城市化的步伐，城镇化的建设需要农村与城市存在更多共同的联系，而一旦限制深圳小产权流转，将在一定程度上阻碍了城市和农村之间的联系，这是非常不利于城市化的发展，单方面从农村涌入城市，只会造成城市人口和住房的压力，实际上可能增加城乡矛盾。

　　3、单方面限制深圳小产权流转只会导致深圳房价进一步提高，因为限制，人们只能选择购买商品房，而这其中存在很多问题，很多人无法承受房价导致不能解决住房的问题，甚至买不起房子也会看着房地产市场价格上涨，房价越高人们住房越困难，这对于未来的住房问题很难处理。

　　尽管这个国家本身的出发点和目的是好的一面，但由于在深圳小产权住房的特殊性，它仍然是无法获得一个完美的解决方案，因此有效地解决小产权问题或需要更多的考虑。