在改革开放后的几十年里，深圳的房价就像一只老虎，近年来一直在中国排名前三。它的起伏与北京和上海同步，引发了一波又一波的波动。随着经济文化的发展，商品房价格不断上涨，小产权房价格也在不断上涨。那么，小产权房价格与商品房价格之间是否存在联系呢？那么近几年的涨幅对比又如何呢？
                       

　　众所周知，小产权房是以自身远低于商品房的价格打出的一片天地，其价格始终保持在商品房价格的二分之一或三分之一的水平。

　　深圳是大湾区的三大核心城市之一，以其快速的发展和对外来人口的强大吸引力而闻名。然而，深圳有限的面积直接导致了住房短缺。在深圳，没有买房的人数约占40%。不断涌入的人口和不断增加的人口密度使买房更具竞争力。

　　与此同时，社会总产值增加了。2000年，深圳小产权房补偿方案，中国国内生产总值为1.1万亿元，2016年，全国国内生产总值增长到11.16万亿元，增长近10倍。经济收入的增长，自然会导致工资的上涨，无论需要什么样的商品原材料、生产、运输、仓储和搬运来经营，制造成本的增加也是房价上涨的一个直接因素。

　　正是这些因素使得深圳现在商品房房价高，政策严，即使有足够的钱，但是还有限购这一条约束，也正是商品房价格上涨带来的这些严苛的购买条件，使深圳小产权房更炙手可热，小产权是不受限制，便宜，越来越多的人选择小产权，需求加大，在有限的资源条件下，自然小产权的房子价格也出现上涨。

　　那么小产权房和商品房之间的涨幅对比又如何呢？

　　数据显示，从2006年到2016年的十年，深圳房地产商品房价格从每平方米不到10000元增加到超过50000元每平方米，而小产权房的房价从3000增加到4000元每平方米超过10000元每平方米。令人惊讶的是，小产权价格上涨的同时，一直与商品房保持在相同的比例，商品房翻了一番，小产权也翻了一倍，商品房增加1.5倍，小产权也涨幅1.5倍左右，十年，尽管商品房和小产权房屋价格上涨了很多，但比例只是小波动。十年前，深圳小产权房的价格只有商品房价格的一半到三分之一。十年后，小产权房的价格仍然在商品房价格的一半到三分之一之间。

　　因此，深圳小产权虽然比商品房便宜一半以上，但是还在逐年上升的趋势，今天你会觉得小产权房子的价格是非常便宜的，但可能是几年后，要购买一套完整的小产权房就会变得困难，更不用说商品房价格和什么层次。所以，如果你没有足够的资金购买商品房，又想在深圳定居，那么尽快购买一套小产权房是一个非常明智的选择，沙井小产权房村委统建楼大全，毕竟没有人知道明天的房价如何。