随着各城市地铁的快速发展，地铁房深受购房者的欢迎，小产权房拆迁补偿吗，大家认为接近地铁的房子才好，但是真的是这样吗？跟的小编一起来看看吧。

　　一、什么是地铁房？

　　地铁房是指靠近地铁站的房子。那么究竟地铁房离地铁站多远才称得上是真正的地铁房呢？企石业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1.5公里需消耗15分钟，如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
                

　　二、买地铁房好吗？

　　地铁房的主要优点就是交通便利，升值空间大。然而，如果居住区太靠近地铁的话，噪音污染和人流量过大也是一个问题。当然，一些经常需要乘坐地铁的朋友可以选择地铁房。所以要根据自己的真实需要来荀泽。房子没有好坏之分，只有适不适合自己的房子。

　　1、出行方便度

　　因为地铁具有不堵车，容量大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面确实会得到一些好处。然而，对于那些经常开车或乘坐公交车的人来说，这种所谓的便利的价值是有争议的，因为地铁或轻轨站进入道路交通将会更加拥堵。事实上，只要道路条件好，公交线路很多地区出行都一样方便。

　　2、人口稠密度

　　由于地铁和轻轨附近的房屋很受欢迎，而且容易出售，开发商往往会赶在地铁附近开发项目。集约发展的结果是人口密度迅速增加。因此，住在地铁附近的业主经常被迫在舒适度和隐私方面做出一定的让步。不仅如此，大亚湾大型村委小产权房，过多的人口密度会带来犯罪和其他安全问题。

　　3、物价的上涨

　　根据经济学的规律，地铁和轻轨周围的大量居民将导致当地供求关系的变化，最终导致价格上涨。因此，那些在地铁和轻轨沿线买房的居民不仅要支付更多的钱，而且生活成本也会相应提高。也许每天只是多花几块钱，十多块钱，但久而久之就会变成一大笔哦！

　　4、噪音与污染

　　一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

　　5、完整的配套

　　由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

　　以上就是的小编为大家介绍的什么是“地铁房”？买地铁房的一些好处与坏处！以供参考，希望能够对大家有所帮助！