随着国家“两会”的召开，全国的房产已经逐渐开始走下坡路线，不仅仅只是包含于商品房，而且在小产房中也产生了一系列的风波话题，从成都、厦门、惠州、广州到东莞等14个城市开始了限制购买，甚至是规定新购的房必须在住满2年到3年才能够转手交易，这对于深圳小产权房的冲击可以说是巨大的，村委小产权房过户，因为深圳在两会的内容中并不做具体要求，也就意味着深圳小产权房是一个特殊的案例。

　　就目前的房产形式来看，深圳小产权房的房价应该是平衡上涨，相对于深圳大产权房的价格有所优势，深圳由于国家未进行调控限制，很多外来人员对于深圳这块肥沃的土地展开了又一次的竞争，有人说这一群投资客炒房是全国房价上涨的最主要原因，但是依旧全国的事实来看，全国各地的人民已经逐渐加入到炒房的队伍之中，最大的一个原因就是赚钱容易、赚钱快，从深圳小产权房的炒房案例来看炒房的价值所在，就在于以下几点：

　　1、小产权房的投资升值

　　房产资源一直是人们争论不休的话题，早在中国的古代有“千里来书只为墙，让他三尺又何妨”的故事，农村小产权房拆迁会给补偿吗，讲述了老百姓、邻里之间的利益冲突，以及现在最贵的车和房子，人们认为是两种不同价值的产品，车随时间贬值，房地产随时间升值。

　　2、市场需求量的扩大

　　第二条中有讲到房产问题，对于房产的资源有限性可以说是人人都知道的人不可能直接根据自己的意愿去选择自己的房产，所以市场需求大而资源少，再加上人们对房源的炒作，这就造成现代房产的价值差异性问题。

　　3、资源的有限性

　　从现代房产资产的贫瘠、产权资源的稀缺性和国家政策的限制来看，对于现有产权是一种固定资源，价格可能随时上涨。

　　4、市场经济

　　从过去三十年到现代三十年的对比，我们可以发现最不可思议的事情就是国民经济，在国家2008年举办世界奥运会往前看，国家处于一个资源贫乏而经济落后的时代，在2008年以后，国内经济迅猛发展，国内中小企业以及资本主义市场的建立让中国商业变得更加完善，市场经济的蓬勃发展是推动人民个体经济的重要因素之一。