现如今的社会成功的标志是什么？有东莞小产权房。结婚的要求是什么？有东莞小产权房。就连孩子能上一个好的学校靠的是什么？有小产权房，还必须是学区房。可见买小产权房这件事已经成为了大家必须完成的目标。然而买房并不轻松，大部分人需要贷款才能拥有一套属于自己的房子。既然选择贷款，那势必也要了解一下还款，市面上错综复杂的还款方式，你真的了解吗？到底哪种方式更适合你，也更加省钱呢？
                      

　　贷款的方式多样，还款的花样自然也少不了。比较常见的方式有等额本金、等额本息、等本等息、先息后本和一次性还清。不过对于房贷这种情况，使用得较多的方式就是等额本息和等额本金方式。

　　什么是等额本金？

　　等额本金即指平均分摊本金的各个时期，每个时期的本金相同，松庄小产权房最后怎么补偿，利息逐渐减少。同时需要支付从上一还款日到最新还款日之间的利息。

　　特点

　　还款时间越长还款的压力会慢慢减轻，前期还款金额较大。这种还款方式的好处是相比于等额本息前期偿还的利息更多，所以后期需要偿还的利息较少。

　　适用人群

　　指收入高，有能力在初期支付大量还款的人。如医生、企业高管等高收入群体。

　　什么是等额本息？

　　等额本息指的就是把本金和利息加起来再平均分摊到每一期中，每个时期的本金加上利息之和是相等的（但由于每个月都有还款，下一个时期的本金和利息会变，拆迁补偿与小产权安置房，不相等）。

　　特点

　　每月还款金额中，本金比重逐月增加，利息比重逐月减少。

　　适用人群

　　适合收入较为稳定的人群，买房用于自住，没办法前期提供大额还款，如白领、教师等收入稳定的人群。

　　其实这两种还款方式各有优劣，说不上谁好谁坏。视个人情况而定选择适合自己的还款方式最为稳妥。选择等额本金还款的人初期还款较多，但整体利息会相应减少。而选择等额本息还款方式的人，初期还款较少，手上能支配的现金流会宽裕一点。哪种还款方式适合自己，就看自己处于什么样的经济情况了。等额本息和等额本金两个还款方式，从实质上并没有区别。利息对应着相应的还款，都十分公平。