现在时间已经过去了这么久，房地产的发展速度受到各种因素的干扰、阻碍，终于看到了放缓的趋势。所以在房地产开发速度放缓的情况下，甚至说已经进入了瓶颈期，购买东莞小房产还是不像一些专家所说的那样，是最好的资产？

　　如今很多人是有自己的住房的，很多想买小产权房的人直白点说，还是有投资欲望的。换句话说就是，现在到底还值不值得投资。如果想研究这个问题，宝安沙井小产权房学位也会锁定吗，其实之需要看三件事。
                  

　　1.短期看金融。简单的说，就是看货币。货币也是一种资本，资本会流向价值洼地。如果大量资本流入房地产，那么段时间内，深圳宝安西乡碧湾小时代小产权房，就会造成房子横向价值升值，如果短时间内，资本纷纷从房地产撤出，那么房子就会横向价值贬值。从这方面，购房者要思考的是，货币资本以怎样的形式进入或者撤退房地产。比如说，购房者首套房贷利率不断上涨，购房成本不断增加，甚至连很多刚需也直呼“中枪”，那么投资者呢？某种情况下，也是在清理部分资本离场。

　　2.中期看土地。一个地方的房子判断会不会升值，卖出去好不好卖，僧多粥少和粥多僧少的结果是完全不同的。这句话同样适用于土地。如果一个地方到处都是大片的空地，一个城市的市中心都不热闹，那么这个城市其实在一段时间内，小产权房子真实升值的希望很大。那么购房者的思路更要多要化了。

　　3.长期的人口。人口其实是最宝贵的资源。在早期，中国经济的快速发展离不开庞大的人口基数所带来的人口红利。人是最聪明的，哪里有钱哪里就去。我们可以看看过去几年的移民模式，移民的方向和数量，大多数移民都是从欠发达地区迁移到比较发达的地区。越来越多的人生活在经济发达的地区，所以经济发展得越来越好。另一方面，欠发达地区的土地较少。无论多少土地，没有人口就没有需求，没有创造力，经济发展就无从谈起。在过去的两年里，大城市的人才注册政策实际上是为了留住人才。所以，要判断一个地方是否值得买房等待将来升值，那就是看这个地方有没有人口流入。从长远来看，这取决于这个地方是否具备吸引人才的先决条件。一线城市拥有最多的人口和最多的资金流入，所以大家都知道，如果你有钱，你会去一线城市购买。