跟着房单价不断上涨，小产权房小户型的房子因为总价低越来越受购房者的欢迎了。那么，小产权房小户型房子有哪些优缺点呢？购房者在购买小产权房小户型时，需要留意哪些事项呢？让房八卦来告诉买房者买小产权房小户型的优缺点吧！

　　一、东莞小产权房小户型的优点

　　1.总价低、首付低、月供低

　　小产权房小户型房子相关于大户型房子来说，具有低总价、低首付、低月供的特色。这关于经济实力不是很好的购房者来说，购买小户型能省不少钱，深圳宝安小产权房2018新盘，是个很好的挑选。
                        

　　2.装修和居住费用都比较低

　　小产权房小户型房子的整个面积较小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型房子要节省很多钱。入住进来，物业费、暖气费、电费、电费收费的收取，也按房屋的面积计算，因此，住宿费也少了一些。

　　3.比较容易出租

　　一般购房者买小产权房小户型都只是用来过度，等有条件了都会换大房。那么搁置的小户型房子大多数都是用来租借的。小户型用来租借，无论是在租金上，仍是在生活环境上都简单满意租客的需求，并且小户型周边房客会集，人流量也不少，在生活配套上相对快捷，所以找到适宜的租客并不是一件太难的工作。

　　二、东莞小产权房小户型的缺点

　　1.通风采光不好

　　由于面积有限，许多的小产权房小户型常常存在暗卫、暗厨的状况，并不能做到明厨明卫。因此，在采光和通风方面会存在一些缺乏。

　　2.得房率比较低

　　如果一个楼盘中小产权房小户型住所太多，那么需要的公共面积就多，所以公摊也会变大，自身面积就不大，扣除公摊，实践得房面积就显得愈加紧凑。假如购房者对生活品质要求很高的话，小户型就显得不太抱负。

　　3.功能分区不合理

　　有很多小产权小户型规划不合理，存在功用分区不合理或许部分功用缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。

，松岗地铁站村委小产权房