大家都知道商品房使用权是七十年，深圳村委小产权房的风险，那么对于深圳小产权房呢，它的使用权是多少年估计没多少人清楚吧。

　　一、小产权房有多少年的使用权？

　　根据现行不动产登记的规定，由于小产权房不受法律保护，不予以登记，因此没有年限规定。
                            

　　二、小产权房可以分为多少种？

　　1.在集体企业用地或者占有耕地违法建设的房子；

　　2.各类农业园或养老的别墅；

　　3.在集体建设用地上建成的，布吉南岭村小产权房二手房，即宅基地上建成的房子，只属于此农村集体所有者，非本村的村民不能购买。

　　三、什么是小产权房？

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权 房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的 土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。