查封是国家强制执行机关（通常是法院）为了强制执行债务人的财产，小产权房补偿政策，强行剥夺债务人的处分权，改由国家强制执行机关取得处分权的执行行为。查封的前提至少有两个：一是查封对象为法律意义上财产；二是采取法定的查封措施。
                

　　深圳小产权房，不能是法律意义上的财产，二不能采取法律盖章措施，故不能成为被法院对象。关于非法财产，上面已经说了很多。以下只是关于无法采取合法的关闭措施。依照法律规定，深圳布吉二手小产权房，动产的一般盖印或者公告方式；不动产应当通知有关登记机关办理查封登记手续。如果法律一方面不承认小产权房的合法存在，另一方面允许法院扣押小产权房，将面临立法与执法的对峙。另外既然没有合法的产权登记部门，查封登记基本上不能进行，执法部门不可能通知非法登记机构进行查封登记，否则等于变相地承认了小产权房的合法性。

　　但是，如果法院直接以在小产权房屋门锁上贴封条的方式进行“查封”，将会产生怎样的法律后果？这样的直接效果，恐怕不是限制小产权房的处分，而是实际限制了小产权房的使用，等同于司法查扣行为。有关当事人可以违背不动产的司法查封之立法宗旨，查封手段不合法等为由依法提出异议，由法院酌情考虑，不过这种情形比较少见。