随着贷款买沙井小产权房的人越来越多，了解根本的知识就变得十分重要。房八卦就为大家总结了关于申请贷款、偿还贷款等方面的根本知识。希望可以帮助到有需要的朋友。

　　沙井小产权房贷款知识

　　1、贷款方法

　　贷款主要包括商业贷款和组合贷款，小产权房原有村民有补偿吗，其中商业贷款相对较高，审批速度较快。组合贷款在两者之间。
                      

　　2、如何选择银行

　　购房者选择贷款需求银行，原则有五点：一是看贷款利率；二是看贷款优惠门槛；三是看银行的调息，深圳小产权房拆迁如何补偿，四是看还款方法（提早还款有没有违约金）；五是看工作效率。

　　3、了解贷款利率

　　房屋贷款利率一般由两个因素决定：基本利率和优惠利率。国家商业贷款基准利率现在是4.9%，但是在一些热门城市5%到20%的增长都是正常的。

　　4、银行批贷看什么

　　银行房贷需求一个审核过程，有一部分购房者很有或许因为各种原因被银行拒贷。银行批贷以下这些内容：征信、贷款材料、流水证明、收入证明等。

　　5、贷款买小产权房都需求预备哪些材料

　　有用身份证件、户籍证明（户口簿或其他有用居住证明）、经济收入证明及工作证明、小产权房《合作建房合同》；首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。不同的城市不同的银行或许需求预备的材料略有差异。