一、了解小区的状况

　　1、物业状况

　　了解小区水电、燃气、暖气等市政配套状况。看看供水的水质怎么，水压是多少。了解供电的容量，夏日用电高峰期是否简单断电等。了解物业费、燃气费、暖气费、电话费、宽带费等收费标准及支付方式。了解小区电梯品牌、电梯的运行安全及使用年限、维修等方面的问题。注意物业提供哪些服务，并向业主进行小区咨询，深圳的小产权房拆迁如何补偿，了解小区物业服务水平。
                

　　2、小区环境

　　看看小区的整体环境，是否干净、整洁、干净。看小区的娱乐设施配套，村委会建的安置房小产权，是否美观、实用、安全。调查小区周边的灰尘多不多，小区的内部是否比较嘈杂。

　　3、周边配套

　　看配套区域及周边是否齐全，是否能满足日常生活需要。另外要注意社区有没有幼儿园等。此外要了解本地区的安全环境。

　　二、了解房子的产权状况

　　要保证房子的产权明晰，不存在典当等状况。另外房子的产权人包含共有人赞同出售该房子。留意了解房子的产权性质、剩下产权年限等。

　　买二手房，实地看房很重要。如果发现房子有问题，能够挑选不购买，避免了后续由于房子质量问题、产权问题而发生的各种胶葛。