尾盘的优点：

　　1、看得见、摸得着

　　在收尾环节，期房基本建设进度也贴近完工、大多数新项目已变为期房，如此在看房时可以立即见到房屋质量问题好坏、与预估差别怎样。除此之外，宝安区小产权房大型花园小区，附近设备和物业管理服务也与入住时相仿，调查起來更为形象化。不管市场销售说的天花乱坠，都比不上实物到来保险。

　　2、可以“捡漏”

　　正如上文常说，开发商将会存留高品质楼盘最终才卖；一些內部购买、与公司协议书定项出售的楼盘，各种原因没被买走的，当然是机会难得的“捡漏”。假如心仪某一地区或新楼盘，您还要随时随地关心。
                     

　　3、退而求其次的刚需

　　假如在儿女念书、二胎改善、老年人共住的强制要求下，以便地段、学区、多居室及略低原价等，小产权房被拆除有什么补偿吗，可以考虑到接受或更新改造，尾盘在房型、房屋朝向和楼房层面的非重特大瑕疵。在价钱、支付方式等商议中，交涉空间也相对性随意一些。

　　4、听过来人得话

　　假如尾盘早已有小区业主入住，多征求她们具体的定居感受对购买十分有利。

　　买尾盘要留意：

　　1、低价不盲目高价算清楚

　　开发商为尽早售罄，将会会在尾盘的价钱上煞费苦心，购房者在这时更要洗亮眼睛，不可以盲目购买存有比较严重难题的楼盘。另外，高开低走都是一种广泛的营销策略，尾盘价钱高过售出楼盘也属一切正常，融合时下销售市场及附近价钱，是不是划得来先想好。

　　2、是不是一房多卖

　　查清尾盘楼盘是不是被押、一房多卖，防止损失及纠纷案件。