现在，很多朋友都在关心小产权房的发展趋势，并且更加关注小产权房转正的问题。由于现阶段小产权房仍未被中国法律所容许。 许多买卖全是私底下开展，仍未宣布的大产权保护。可是，在楼价上涨的销售市场中，这些房屋由于价格便宜，深圳公明统建楼，东莞松山湖小产权房，因此要求还是比较大的。可是许多买来小产权房的朋友担忧在沒有法律法规维护，又沒有产权年限的房屋，将来期满后房屋的利益由谁来维护，出現难题以后这种房地产又如何区分？

　　针对这种难题，我觉得政府部门这么多年也始终在科学研究，在网上也始终在广为流传小产权房子即将步入转正定级的信息， 但始终没见到官方网的宣布文档。可是有一点儿能够明确的是，政府部门早已刚开始对集体用地开展改革创新了，早已容许集体用地发售买卖，它是1个极大的更改，也被业界猜想为小产权房转正的埋下伏笔。以网编这两年关心房地产业的转变，及其政府部门对小产权房子的心态看来，将来小产权房子最有将会向这二种房地产变化：
               

　　1、共有产权房

　　共有产权房，说白了是跟政府部门相互拥有房地产，并且是这种接近保障性住房和商住楼中间的房地产种类。另外这种房地产的出現，是政府部门以便限定全国房价上涨，确保刚性需求可以买起的方式。共有产权房如今早已在市面很多出現，可是在土地出让不够，商住楼需要量大的销售市场中，假如小产权房子可以变为该类房地产，不但可以解决房屋供货不够的难题，还能抑止楼价。

　　2、长租公寓

　　这种房地产是近些年才出現的，长租公寓是这种以租用方式存有于房市的房地产，是这种有别于传统式的租房子方式，可以以10年乃至更长的限期的租房子方式。另外这种房地产的出現，处理了接近购房和租房子中间的客户群的要求。而小产权房子最有将会的就是说以这类方法出現在销售市场中，由于在土地革命的规章制度中，有这条就是说集体用地容许以租用用地的方式发售。这都是给小产权房子将来转型发展开的1个贷款口子，尽管不确定性何时能宣布出現，可是也给小待产室小区业主拥有念想。虽然这么多年里，政府部门一再强调不容易给小待产室转正定级，由于违背了现阶段的现行政策要求。因此将来针对小产权房子，政府部门毫无疑问会给1个确立的表示。