购房落户，户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在

　　XX区购买面积XX平米的房子才能落户，军产房清退最新政策，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

　　①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

　　②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

　　③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。

　　④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？

　　⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

　　收集楼盘资料，现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网大岭山最新小产权房上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。

　　小产权房并不是一个官方承认的名称，而且也没有明确统一的定义，是民间对于市场商品房之外房子的简单统称，包括村民在宅基地上建设的房子、村集体统一建设的房子、各种限价房、违建房等。这些小产权房有一个统一的特点：国家法律禁止其在市场上流通交易，也无法东莞长安小产权房在不动产登记中心办理过户登记。

　　但随着房价飙升，尤其是作为四大一线城市之一，普通工薪阶层单凭自身努力根本无法在购买商品房，于是不顾竹篮打水一场空的巨大风险，小产权房交易俨然已经成为一个庞大的市场。

　　由于国家屡屡发文禁止农村集体土地上的房屋交易以及在“绿本”上注明禁止转让交易，导致一般民众都认为小产权买卖合同无效，但根据中院最新判例显示，只要符合一定的条件，小产权房买卖合同有效。

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