在近段时间里，集体房产证的使用年限，随着国家对于小产权的新政策的实行，很多的人会来问小产权房到底是什么，什么是小产权房呢，

　　小产权房就是集体制度下建造在集体土地，就像是一个村的公用土地上建造的一栋房子，按照国家的法律，这些房子只能够给集体内的非第三方人士使用，但是却被很多的黑心商人给私下出售了。而且这些小产权房是没有任何的房产的，也不能办理一些房贷手续，只能够一次性付清，并且是没有任何的保证，并且这栋楼的面积也仅仅只是脚下土地的这块面积罢了，如果发生任何的意外，国家是不会去维护购买者的利益的。

　　小产权房的存在是合理的，但是他的买卖是不合理的！

　　相信对于小产权房有着一定理解的人们都知道，小产权房的存在其实是合法的，这就像是一个村委会大楼一样，深圳绿本房可以过户吗，国家所允许的，但是国家却从未允许你将它转手出售，所以说很多人对于这个问题有着很大的误解，才在这条路上开始越走越远，以至于购买了很多的小产权房，只贪图了一时的便宜之处。

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