如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

　　买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定中央2018小产权房政策金；卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

　　1。意向金可以保证你的购房权益，如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

　　2。意向金是向房东表示您买房的诚意，一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，

　　3。房东都是“见钱眼开”带着您的意向金去2018松山湖小产权房跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获！

　　4。付意向金是向房东证明您有这个实力，不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。

　　5。占领先机主动权，一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

　　6。可以探明房东的价格底线，付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。

　　松山湖小产权房小产权房第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

　　第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

　　第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

　　国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》深圳2018小产权房转正中规定：凡按市场价购买的公房，深圳市村委统建楼出售，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

　　在这里，龙华中心房产网，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。

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