众所周知，沙井小产权房网，现在的小产权房是不可以办理房产证的。小产权房指的到底是什么？总体上来说，小产权房是指在农民的土地上建造的房屋，并且没有缴纳土地的出让金等费用，其产权证并不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或者村委会颁发的。小产权房证的流通转让存在特别多的限制，小产权房拆除如何赔偿，而且小产权房基本上只具备了普通商品房的使用资格，并不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，就更不会有房产证，

　　小产权房本来就没有房产证，这种房子基本上都是乡政府或者是村政府集体规划，在农民的原有土地上建造的。所以大家在买的时候一定要打听清楚。国家明令禁止小产权房的交易，目前除了深圳的一些小产权房可以获得拆迁补偿外，其他的地方还没有很好的补偿政策。小产权房的价格虽然很低，但是产权并没有保障，没有房产证就无法按揭，那也无法落户。所以最好的办法就是，开发商补交土地出让金，让集体土地变成国有土地，之后再向土地管理局申请房产证。

　　小产权房有房产证吗？没有的话该怎么办？针对这个问题，相信大家在看过之后一定能够了解。

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