大家一定都听说过小产权房，那么小产权房子如何过户呢？常常听人家说，购买小产权房不靠谱，因为这一类的房子没有证件，村委会绿本，不能收到法律保护，百世珑庭 黑心，万一发生什么纠纷或者转手售卖的话将会很麻烦，没有保障，那么关于小产权房大家都了解多少呢？

小产权房是指在农村集体土地上没有相关证件，土地出让金等费用的房屋。财产证明不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村庄签发的。“小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称号。根据国家的有关要求，小产权房不得被授权发行证书，也不受法律保护。

可以理解的是，小型产权房屋由于没有房地产证书而无法过户。“小产权房”是一些村集体组织或开发商在集体土地上以新农村建设名义修建的房屋。小产权房通常是在集体土地上建造的房屋。并不是说没有房地产证书。它的证书通常是一本小绿皮书。但是，2010年之后的某些地方是红色的大书，但您应该注意它。通常是镇政府的印章，而不是房地产局的印章，小型财产房屋没有土地证。无法转让，当协议可以买卖时，存在风险。

购买二手小房产的风险远大于收入。消费者最好将注意力集中在这种类型的二手房上。