在我国现阶段东西部社会经济发展无比不均衡，这也造成了很多大城市的楼价飞快高涨。全国房价上涨的身后慢慢出現了本地学生就业工作人员的薪资没钱买本地房的状况，有关部门以便抑止住这种状况的造成，便刚开始建造公共租赁住房与经适房。可是有关部门建造的楼盘没办法考虑这种“居民”的住宅要求。直至小产权房子的“出生”。可是一部分小产权房子没办法考虑浩物的买房要求，因此修建小产权房子的人很多，小产权房子也很多。

　　深圳小产权房在刚开始的主要用途是农户自身在自身的农田上建造自身的房屋，归属于农村宅基地特性，之后历经我国独特我国基本国情下的社会经济发展，小产权房子的主要用途刚开始变化很大，努力实现机会特性的经济发展持续增长产生的大城市外来人口导向性猛增，小产权房子刚开始以这种独特方法刚开始以集资款基本建设的委托人刚开始流动性房地产销售市场，并减轻了人口数量猛增的工作压力。
                     

　　小产权房子？是大家在社区实践活动中产生的这种约定成俗的称呼。说白了“小产权房子”就是指在农户集体用地上基本建设的房子，未交纳土地出让金等花费，其不动产登记证并不是由國家房管所单位授予，只是由乡政府或村民委员会授予，因此称为“乡产权房”，又叫“小产权房子”。

　　小产权房子分成几种建设性质？

　　1、村委统建楼：这类特性的小产权房子，其农田和建筑物全是由村委注资筹备，村委的土地，归属于村委房屋，物业管理服务通常有村委立即移交。选购村委统建楼，什么是统建房和安置房，合同书签定招标方是村委有限责任公司，见证人方也是村委，任何义务由村委企业担负，买房者购房款交由村委股份有限公司。

　　2.村委集资房：其特点是团体集资建房。合同的一般含义是村委、开发商和购房的第三方相互注资建房。具有这一特点的小产权房在整个销售市场中占有很高的比例。签订合同的招标人通常是村委和开发商，然后村委加盖公章，由律师代理收费的见证人。它的义务是让村委和房地产企业互相竞争。物业管理通常由房地产企业移交，辽宁绿色房照能过户吗，也由村委移交。购房款移交给房地产企业。

　　3.房地产商建造房屋（农民房）：这种性质的小产权房屋是由开发商建造的，小到他们自己，大到领先的开发、设计和投资管理公司。它的土地由房地产商在村委挑选后，然后进行开发、设计和建设。该合同由房地产商和买方签订。其义务和物业管理由房地产企业承担。

　　深圳小产权房总数约占销售市场新建筑的65%，其经营规模从大到小不等。小产权房解决了深圳人的住房困难，成为深圳房地产网络的热点。