2018年之后中国的房地产和楼市市场，大家都在观望和由于不管小产权房价是涨是跌，贷款都是多少人不可减少的步骤，这个环节是最麻烦的贷款买房千万要注意以下事项，否则就麻烦了。

      买小产权房一直是人们关注的话题，不论是对年轻人，还是作为父母。无论钱多钱少，都希望拥有一套小产权房子住，一方面是由于女方要求，另一方面自己的住在城市也方面。对目前大多数女性来说，房子能够给女人踏实感安全感，也因此买小产权房成了婚姻的一个门槛，很多年轻人因为没有房子而单身或者迟迟没结婚。对我们目前的房价水平和收入水平，简直差距很大，贷款成了大多数人买房必须经过的流程。

      然而贷款过程千万不要做这些愚蠢的事儿。第一个要注意的事：还没确定自己的小产权房产贷款弄否审批过就去买房了。如果提前付了定金，然后去贷款，结果审批不下来，人家售楼处不会给你退定金的。因此买小产权房之前，一定咨询，并要求让售楼处协助贷款，如果哪个环节不过关，让售楼处想办法协助。同时最好提前就问清楚，如果房贷不审批，是不是能退定金，一定要让售楼处答应并在收据上备注清楚，这样也上为了保护自己。

      第二个要注意的是：生活中有人宣传公积金业务，号称公积金贷款也可低利率，深圳市村委统建楼出售，公积金确实方便。但要清楚公积金贷款也是有额度限制的。

      第三件要注意的事，不要借别人的名义买房。有些人看着朋友的流水高或者哪个朋友的利息低，或者靠中介专门吃这个提成的一些人，借用他们的名义，他们的流水和征信都比较好，并且形式上挂职大企业，很多银行需要的提供的证件都很齐全。但这个小产权房子如果不在你名下，你以后如果还款或者想贷款都更麻烦，甚至买车或者其他消费，都缺少了对你房子资产，也不会给你很高的额度。

      第四件要注意的事：申请房贷提供的资料造假，这个目前全国都联网，你的学历、收入、公司名、公积金都都几乎是透明的。一旦发现作弊，你的贷款可能将面临不审批。

      第五件要注意的事：由于目前大部分人都是在贷款买小产权房，跟你一个小区或者一块贷款的人群很多。这个先审批谁，后审批谁也谁有些潜规则的。如果真的急需要住进去新房，你要跟相关柜台人员表现出很紧迫，就说急着结婚等或者急需要装修等，不要傻傻地等待银行给你排队，深圳房地产权登记中心，要经常不厌其烦的催一下银行，即使他很不高兴，你要表现出你的急迫，这个可以给你提前排队的。不然的话，银行很可能在猴年马月给你审批。（当然仅部分银行是这样的）。