深圳东莞的小产权房是违建吗，合法吗-小产权房558

小产权房合法吗，小产权房到底是不是违建，小产权房和违建有什么区别，为什么小产权房负面信息这么多，大家还抢着购买？

深圳东莞的小产权房是违建吗，合法吗

      深圳房价的日益上涨，许多人将目光投向了公寓大楼和深圳小产权。其实小产权房区别于商品房，不能依法按照规定办理房产证，不能为此转让。为此，有的人购买到小产权房后，就操心这类房是不是隶属于违章建筑，而且非常担心心违建之后被依法依规拆迁。

      小产权房具体指两种：第一种是通过我国有关政府机构的土地资源规划、建设各环节审核，在农村集体建设用地上的城市中村改造房屋；第二是未通过其他相关部门和我国各环节的审核，在租赁建设用地资源或非法占用土地资源上建房

      1、在集体性建设用地上完工的小产权房，依法办理了审核办理手续后，即归属于合理合法房屋建筑。

      简洁明了地说，就是说使用宅基地完工的房屋，法律法规上是容许在该土地上盖房的，因此依规依法得到审核后，即归属于合理合法房屋建筑，而且不可能被征收拆迁。

      2、在集体企业用地或是占用耕地违法完工的房屋，违背土地管理法，归属于不法房屋建筑，深圳买农民房的风险，将会遭受征收拆迁。

      因此，我们不必太担心深圳的小产权问题。它们都是建在宅基地上的，所以很安全大家可以放心。

深圳东莞的小产权房是违建吗，合法吗