一些没买过房的朋友常有那样的疑惑，为何越高层，房子价格越高？下边深圳小产权房八卦小编给大伙儿解析一下。

　　一、一个可以捡漏的楼房标价法

　　一些开发商在标价的那时候，会挑选一种方法，就是说两段式标价。例如在高层建筑中，超出是多少层的所有一个价，而在这楼房下边的价钱就会采用一些多元化，可是平均价是与上边持平的。这样对喜爱高层住宅的朋友而言，就较为划得来了，由于你买的是总体平均价，毫无疑问是不会太吃大亏的。另外，也有一种下降标价的状况。这楼房越高，客户要平摊的公摊面积也越大。因此，一些开发商立即就在高楼房上进行下降，越往上面越划算，高层是最划算的。
                    

　　二、一些楼房的价差不在內部只是外部

　　这儿的价差通常是许多盆友会忽略的一个要素，例如在大型住宅小区时会有中小型垃圾池，深圳龙华小产权新楼盘，配电站等配套设施，住在这种配套设施边上坚信大伙儿都不会很开心吧。在这时候，一些低中楼房就不一定能幸免于难了，务必得楼房再高一些才行，要不然就提前准备接纳噪声和气味的环境污染吧。

　　三、梁金楼层标价法

　　开发商它并不是卖一栋楼，只是要卖一个住宅小区许多的楼幢，而且不仅是高层建筑。因而，开发商不太可能一栋栋的独立标价，毫无疑问是要有一个通用的规律性，拿下绝大部分楼房的价钱。这儿就分成三个一部分，水库新村统建楼，第一个部分是梁金楼层，一般为整幢楼高的三分之一到三分之二处。这中间的一段楼房归属于梁金楼层。我们以一个30层的高层住宅为例，那麼梁金位置就是说在10层到20层，这种楼房中价差通常较为大，进而平衡总体的楼价。例如18层和16层的价钱就会有较为大的差别。

　　因此说，购房选楼房虽然很关键，可是只是凭着自身的外部经验是不足的，从开发商进行楼房标价的视角看来，反倒更能挑到真实好的楼房。

　　如果您想掌握大量有关深圳小产权的信息内容请关注：