周先生：我们镇上有私人开发销售小产权房，价格非常便宜，我准备买一套。请问，如果我买后能否通过公证部门进行公证，以保障我的权益?　　梁律师：一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关...

　　周先生：我们镇上有私人开发销售小产权房，价格非常便宜，布吉整栋农民房出售，我准备买一套。请问，如果我买后能否通过公证部门进行公证，以保障我的权益?

　　梁律师：一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关的审批，不存在合法的物权，往往被界定为违章建筑，下水径地铁站，随时面临被政府强制拆除的风险，这类房屋的交易不受法律保护，因此购买这类房产对于购房者来说面临较大风险，即使你购买小产权房的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，你这种情况公证处一般不会予以公证，即使公证亦属无效，无法保障你的权益。