农村的房子都是小产权房子，下水径农民房，我们知道小产权房子是不可以自由买卖的，那2016年小产权房可以转正吗？

　　1，小产权房不能转正。

　　2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。

　　3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。

　　4，《土地管理法》相关规定：

　　第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

　　第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，石岩，核发证书，确认所有权。

　　第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。