所谓“小产权房”，是指没有经过政府征地环节、也没有经过政府许可，在集体土地上建设的房子；或者是占用国有建设用地建设的非法建筑。之前大家一直在猜测小产权房能否转正，现在又有消息出来了：小产权房转正没戏！那么小产权房有房产证吗？详情请看下文。

　　9月20日中午，国土资源部在其官方网站上公布了一份文件，再次重申：防止小产权房通过不动产登记合法化！

　　文件下发的主要目的是：加强部门衔接，解决不动产登记“中梗阻”问题，切实做到便民利民，就房屋交易与不动产登记衔接有关问题做了一些细化的规定。

　　通知中提出：

　　1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构，并于9月底前全面完成。

　　2、针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

　　3、不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

　　所以，大家别想小产权房了转正了！

　　如果您看完了之后，还想买小产权房，那么先来看看，购买小产房有什么风险吧！

　　（1）根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　（2）像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

　　（3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，房产证绿本可以买吗，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　（4）如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，民治村委统建楼，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。