一般来说，当政府对某城市的房产进行征收时，即便有些房产权利人不愿配合拆迁决定的，政府也是可以合法对房屋进行强制拆除的，在实践中，如果房屋属于小产权房的话是需要根据法律规定的情况来看是否有补偿的，那么小产权房拆除补偿2019是怎样的呢？下面就由小编为您介绍一下。

　　一、小产权房拆除补偿2019

　　对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

　　虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：

　　一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;

　　另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。

　　房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释。简单说来，国家发产权证的房屋叫大产权房;而国家不发产权证，由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房，又叫乡产权。

　　房屋的建设是否具备合法的审批手续，又可将小产权房细化为两种类型：

　　(一)经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。

　　(二)集体经济组织未经任何审核批准程序，小产权害了南岭村，擅自在其自有的农用地上修建的房屋，该种房屋本身就属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。

　　第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，同村村民小产权房公证，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

　　第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　综上所述，小产权房没有合法的房产证，如果碰上拆迁安置，需要根据各地政策进行处理，原则上来说小产权房拆迁时是没有补偿的，但小产权房拆除时，合法的房屋居住权人有权要求安置居住房，同时要求搬迁补助、装修补偿等赔偿的，以上便是小编为您整理的“小产权房拆除补偿2019”全文。如果您还有关于房地产相关的疑问，欢迎您到咨询专业律师。