深圳首例小产权房转正!
而调查中,南都记者得知西丽片区有小产权房已转为红本商品房的首例———官龙名苑,该项目位于南山区西丽同发路上,深圳沙井在售小产权房,官龙村旁。知情人士介绍,这个小区在2008年首批销售时还是村委集资房的性质,但是到今年初再销售的时候已经可以办理红本房产证,成商品房了。
正因此,该盘售价已从开盘的6800元/平方米涨到了今年的1.3万元/平方米。“原来是集资房,后来补地价,现在全部可以转红本了。”小区内中介介绍,他们的房源中还有也仅有一套没转正的三房单位,但已经补了地价,买了以后就可以去政府部门转正。因此,这套82平方米三房毛坯单位报价170万元,而同样面积三房已转正单位则报价190万元。“这套单位有一定风险才卖得便宜,同时还不需要交税费,我们建议等到买家确实能够办下房产证来,再把房款一次性付清。”
“所谓的转正,是历史遗留问题的特殊情况。”官龙村委楼的龙飞腾物业管理公司一名工作人员解释说,小产权房补不了手续的,而官龙名苑只是一开始没有办齐所有的手续而已,于是一边建设一边办。“一开始是村民先集资建房,补了地价后,手续都是齐备的。”在其看来,官龙名苑只属于唯一一个转正的特殊案例,是历史遗留问题。“官龙村历史上有2420多亩地,现在只有200多亩地,其他地块都被政府征收了,所以回拨了这么1万多平方米给我们。”
而在官龙名苑小区内电梯口的信息栏里,记者也看到了该项目的房地产初始登记公告,宗地编号为T 5040067。前日,深圳市规划国土委第二直属管理局复函南都记者称该用地为农村收地补偿用地,
2006年因深职院二期扩建需要,原国房局与新围居民委员会官龙居民小组签订《收地补偿协议书》,收回官龙居民小组约714.87亩土地,南联新村小产权房出售,协议约定将其己完成住宅楼基础工程的用地划给其使用,即现在的官龙名苑。上述主管部门进一步介绍,2010年官龙名苑项目已建成建筑补办了规划确认手续,并通过消防、质检、安监审核,及经执法部门处罚后,补办了用地手续,签订了《深圳市土地使用权出让合同书》,土地用途为居住用地。对于补交的地价,主管部门称根据市政府《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》,此类用地按公告基准地价的10%计收。
相关推荐
- 深圳小产权房灰市成交活跃的原因观澜库坑片区城市更新 金光华集团 已经立项 直接跟开发商登记确权【拆迁_交易】
- 当初觉得房价贵不买房深圳坂田大发铺有小产权吗的人,如今买到便宜房子了吗?【再等_就会】
- 东莞厚街长盛花园《厚街长盛花园》带装修《厚街长盛花园》盛大出售中!
- 东莞厚街阳光海岸《厚街阳光海岸》凤山公园附近小产权房
- 小产权房适合很多“深圳市龙华新区小产权房信息网深圳人”的选择,【深圳_大城市】
- 东莞长安4栋大型花园小区《四季花园》带地下停车场 通天然气 均价9200元 可首付七成分期两年
- 东莞 塘厦【大屏障公园里】1栋电梯房 一房37.8万 两房48.8万 三房50.8万 首付五成 分期八年 【】
- 深圳清雅苑是小产权房吗
- 哪些人会补偿深圳小产权购买深圳小产权房?【小产权_小产权房】
- 深圳小产权拆了有的赔吗