解决这个问题之前，我们先来看看房产税。房产税是以房屋征收为对象，按房屋计算税收剩余价值或租金收入的税收为计税依据，对产权所有者征收的一种房产税。房地产税于1986年10月1日开始实施，农民别墅出售，并于2012年开始试点。目前仅适用于重庆、上海、杭州等城市。收集的主要对象是城市经营性房屋和商品房。需要指出的是，房产税并非中国独有。世界上许多国家征收财产税的方式不同。
                  

　　虽然房产税在全国仍处于试点阶段，但在全国范围内推行只是时间问题。通过上海实施的房产税征收方法，可以看出房产税首先保障的是居民所需要的住房。超过政府免征面积后才征收房产税，人均面积不足60平方米不缴纳房产税。可见，房产税主要针对的是拥有大量房产的租户。随着近两年中国房地产市场的动荡，提高房产税的呼声越来越高。

　　另一种房产当然可以征收房产税，即经营性房产。什么是经营性房产？简而言之，就是出租房产的收入。商业、办公用房地产租赁，收取租金收入的12%;对于个人或家庭住宅，征收4%的租金。如果国家实行房产税，无疑会增加租户的投资成本，对于刚刚需要购房的家庭来说，它必须得到非常有力的保护。

　　深圳小产权房作为深圳房地产的灰色产业，一直被媒体所误解，没有得到法律的认可。不久前深圳刚刚确认，部分小产权房要转正的新闻，具体内容可以参照深圳或者再次小产权房出手，产办类的小产权房要转正。在本文中，虽然只有部分小产权房通过缴纳土地出让金变成了普通房屋，但深圳小产权房转正只是一个时间问题，因为这符合深圳的发展需要。即便如此，目前深圳的小产权房仍然属于历史遗留下来的非法建设。在改造成普通住宅之前，国家实施房产税政策后，深圳的小产权房无需缴纳房产税，无论有多少套小产权房，这都不需要担心。如果在全国实行房产税，而深圳的小产权房转正了，成了商品房性质，坂田农民房出售，那么勼需要按照政策规定缴纳房产税。

　　深圳小产权房遇到房产税会怎样？综上所述，首先，房产税在深圳还没有实施。即使将来深圳开始征收房产税，也要等到小产权房转正后才会缴纳房产税。除了国家实施房产税，深圳小产权规模太大，都想转向正，还是需要很长的时间，所以深圳小产权房缴纳房产税也还需要几年时间，估计在510年里你完全不用担心，深圳小产权房是越来越少，所以买房要趁早。