哪几种类型的房子不能用来银行抵挡贷款?
一、未还清贷款的房子
如果抵押的房产未还清贷款,什么小产权房,即还处于抵押状态,这意味着已有银行获得了该房屋的产权。既然抵押人手中没有房屋的产权,又拿什么东西来申请抵押贷款呢?按照法律的相关规定,也不许两家银行获得同意房屋的他项权,要想申请抵押,则只能申请二次抵押贷款。
二、小产权房
小产权房也就是人们所说的“绿本房”,其房屋的产权证并非由国家的房管部门颁发的,所以该房屋不具备上市交易的条件。对于许多小产权房的业主来说,只是拥有了房屋的居住权,而不是拥有房屋的所有权,宝安小产权房出售,业主自然也就不能用来申请抵押贷款。
三、房龄过大的二手房
通常情况下,对于房龄超过20年的二手房,银行一般是不予办理抵押贷款的。房龄越大,房屋质量出现问题的几率就越高,银行是不愿意为抵押人承担这部分风险的。此外,如果二手房的面积小于50平米,银行也为以变现能力较差的理由拒贷。
四、年限未满五年的经济适用房
经济适用房虽然是一种保障性住房,但其本质是实打实的商品住宅,所以当获得房屋产权后,市民也是能够用来抵押贷款的。不够,按照现行的规定,针对年限未满五年的经济适用房,是不能上市交易的,因此银行也无法取得房屋的他项权,无法为其办理抵押。
相关推荐
- 深圳小产权房灰市成交活跃的原因观澜库坑片区城市更新 金光华集团 已经立项 直接跟开发商登记确权【拆迁_交易】
- 当初觉得房价贵不买房深圳坂田大发铺有小产权吗的人,如今买到便宜房子了吗?【再等_就会】
- 东莞厚街长盛花园《厚街长盛花园》带装修《厚街长盛花园》盛大出售中!
- 东莞厚街阳光海岸《厚街阳光海岸》凤山公园附近小产权房
- 小产权房适合很多“深圳市龙华新区小产权房信息网深圳人”的选择,【深圳_大城市】
- 东莞长安4栋大型花园小区《四季花园》带地下停车场 通天然气 均价9200元 可首付七成分期两年
- 东莞 塘厦【大屏障公园里】1栋电梯房 一房37.8万 两房48.8万 三房50.8万 首付五成 分期八年 【】
- 深圳清雅苑是小产权房吗
- 哪些人会补偿深圳小产权购买深圳小产权房?【小产权_小产权房】
- 深圳小产权拆了有的赔吗