深圳小产权房的二手房本就比一手房麻烦。二手小产权房会更麻烦点。

　　小产权之所以叫小产权是因为本就没有产权，那么深圳购买福永小产权二手房怎么得到保障呢？
                         

　　1、 找中介或物业等地方确认该人是否为本房业主

　　2、咨询本小区是否能过户更名（某些小区是无法过户更名的）

　　3、确认好过户费喝茶费等费用需要多少（每个小区费用不一样）

　　4、 定金最好可以找第三方收款，例如：中介、物业、中间人。（毕竟人人都会担心钱会不翼而飞，交由第三方等过户交房的时候统一打款）

　　5、 过户时在确定业主本人证件是否是同一个人（有些是委托亲属出售，深圳流塘阳光花园出租，不过最好由本人到现场）

　　6、 过户一般是到管理处或者村委会过户，统建楼怎么买卖，某些开发商小产权房直接律师事务所做律师见证。