大家如果关注房产市场消息就应该有所感应，今年的商品房市场未如往年那么火爆了，不少地方房子价格都开始下跌，但是在这种情况下，深圳小产权房价格却持续攀升。为什么会这样呢？
1目前不能再建小产权房，导致现有的房子只会少，不会多，竞争购买的人多了，价格自然高了；
2.有不少购买小产权房的人都希望通过拆迁获得补偿，既省了一大笔买商品房的钱，又额外增加钱财。
3.购买深圳小产权房不会有购房记录，这样的话，村委统建楼，如果再想买商品房，那么就可以相对地低首付了，毕竟买过商品房有购买记录，是要7成首付的，更严厉的有可能是全款，所以，买小产权房就不用有这方面的担忧，它有利于后续买商品房的首付。
4.深圳商品房价格太过昂贵，再加上限购限贷，沙湾村委统建楼，资金吃紧，很少人能拿出高首付了，这时小产权房的优势一下子就突显起来，深圳小产权房价格远低于商品房，而且地段好，配套设施也齐全，既能自己住，也可以用于出租，十分方便；
5.最后一点，与近期政策对小产权房的放松有关，如果深圳小产权房能转正，那么其价格相信会更加高。
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