这三种不同的变更方法，所要交的手续费也不同，房屋生前过户给子女和去世之后子女继承差别很大，建议大家搞清楚。
赠送过户

房屋过户时需要一个手续费的。如果是父母想要过户给子女的话，其实可以在一开始购买房产时就在房产证上填写子女的名字，这样省的还要走过户手续，白白付一个过户费。如果是一开始没有打算给孩子，后来打算走赠送过户的手续给子女的话，需要付报税价的6%。通过赠送过户的房产，如果将来子女要买卖这个房屋，变更产权时就要交一项个人所得税，高达20%，很不划算，不建议大家使用这种方法。
买卖过户

通过买卖过户这种方式过户给子女，需要交8%的税费，这8%的税费当中包括卖家需要支付的1%,但如果这个房屋拿到房产证已经超过5年了，那卖家就不用出那1%的税收了。和赠送过户相比，虽然一开始要付的税费比它多，但是没有了再次买卖时的后顾之忧，也算是比较划算的了。
继承

在我国的法律上，如果父母离世，他们的子女就是第一顺位继承人，能够继承他们所有的财产。但有很多的家庭是多子女家庭，也就是继承人不是唯一的，这种情况下，还需要面临一个财产分割的问题。 还有一种方式，2018深圳在售小产权房，父母留下遗嘱，指定房产的继承人，40年产权到期怎么办，那么这个人就是房产唯一的继承人，也就是说遗嘱继承优先于法定继承。但不管是哪种继承方法，父母离世后再过户房屋，只要带齐相关手续去进行办理，就可以过户了，只需要付一个过户的手续费，比前两种方式花的钱要少，是最划算的一种过户方式。

所以父母的房屋要是想过户给子女，选择去世后再让子女继承是比较好的方式。

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